Mängelmanagement mit Planbezug, Fotofunktion und Reporting

Mängelmanagement ist der strukturierte Prozess zur Erfassung, Kommunikation, Nachverfolgung und Dokumentation von Baumängeln während der Bau- und Gewährleistungsphase. Dazu gehören die Feststellung und Beschreibung des Mangels, die fotografische Dokumentation, die Zuordnung zum verantwortlichen Gewerk, das Setzen von Fristen und die Kontrolle der Beseitigung.

Nach § 633 BGB liegt ein Mangel vor, wenn der Ist-Zustand eines Bauwerks vom vertraglich vereinbarten Soll-Zustand abweicht. Fehlt eine ausdrückliche Beschaffenheitsvereinbarung, gilt ein Bauwerk auch dann als mangelhaft, wenn es sich nicht wie üblich nutzen lässt; bei einem VOB-Vertrag muss es den anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Ob der Auftragnehmer den Mangel verschuldet hat, ist unerheblich.

Unterschieden wird nach Sichtbarkeit und Schweregrad. Offene Mängel sind bei normaler Inspektion sofort erkennbar, etwa Risse im Mauerwerk oder schlecht eingepasste Türen. Versteckte Mängel zeigen sich oft erst Jahre später, etwa undichte Abdichtungen. Wesentliche Mängel beeinträchtigen die Nutzung erheblich und müssen vor der Abnahme behoben werden, unwesentliche Mängel wie ein tropfender Wasserhahn nicht.

Ja, du erfasst Mängel samt Fotos und Beschreibung ohne Internetverbindung. Die Daten werden lokal gespeichert und synchronisieren sich automatisch, sobald wieder eine Verbindung besteht.

Nichts – für Nachunternehmen gibt es ein kostenloses upmesh Konto. Sie können zugewiesene Mängel bearbeiten, den Status ändern und im Ticket kommunizieren, ohne dass für dich Mehrkosten entstehen.